Dieses besondere Reihenmittelhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse, die zugleich als Wendehammer dient. Von dort führt ein schmaler Fußweg direkt zum Haus – dieser Weg trennt das Gebäude zudem vom östlich gelegenen Gartenbereich. Weiteren Erholungsraum im Freien bietet der zusätzlich vorhandene, westlich ausgerichtete Garten mit Terrasse, der sich auf einem städtischen Grünstreifen zwischen zwei Reihenhauszeilen befindet. Obwohl es sich dabei offiziell um städtisches Eigentum handelt, wird die Nutzung durch die Anwohner von der Stadt geduldet.
Das Haus verteilt sich funktional auf drei Ebenen:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche sowie eine Toilette

Obergeschoss: Zwei Zimmer, außerdem Zugang zum Dachboden über eine Speicherklappe (ausbaufähig mit Treppe und Dachgauben)

Untergeschoss: Keller-/Hobbyraum sowie ein Badezimmer

Über die Speicherklappe im Obergeschoss besteht Zugang zum Dachboden, welcher, wie bei benachbarten Häusern bereits realisiert, mit großflächigen Dachgauben ausgebaut werden kann, um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen.
Das Haus wird über einen kombinierten Elektro-Kohle-Ofen beheizt. Die Fenster wurden bereits durch zweifach verglaste Kunststofffenster im Jahr 2002 ersetzt. Insgesamt besteht jedoch ein Sanierungsbedarf- bzw. Renovierungsbedarf, wodurch sich interessante Gestaltungsmöglichkeiten ergeben.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 119?m² und bietet durch die verkehrsberuhigte Lage am Wendehammer ein besonders ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld.

Das Haus ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis wurde jedoch seitens der Mieterseite zum 31.10.2025 gekündigt.

Das angebotene Haus befindet sich in der charmanten Maikäfersiedlung im beliebten Münchner Stadtteil Berg am Laim. Diese Siedlung entstand im Rahmen der sogenannten „Kleinhaussiedlung“, bei der insgesamt 190 Reihenhäuser realisiert wurden – geplant unter anderem von den namhaften Architekten Roderich Fick und Alwin Seifert.
Großzügig angelegte Grünflächen durchziehen das Ensemble und verleihen der Siedlung bis heute ihren ursprünglichen, dörflichen Charakter – eine besondere Wohnatmosphäre mitten in der Großstadt.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Die Autobahn A8 (Richtung Salzburg) sowie der Mittlere Ring (B2R) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung ins Münchner Umland oder in andere Stadtteile.
Diese besondere Kombination aus stadtnaher Lage, gewachsenem Wohnumfeld und ausgezeichneter Infrastruktur macht die Maikäfersiedlung zu einem attraktiven Wohnort – vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause.